لوحة الاعلانات | ||
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
الإهداءات |
آخر 20 مواضيع مثبته |
|
التسجيل | التعليمـــات | المحادثات | التقويم | البحث | مشاركات اليوم | اجعل كافة الأقسام مقروءة |
المنتدى العام لكل المواضيع يختص بكافة الموضوعات التي لا يمكن نسبها إلى المنتديات السابقة |
![]() |
المشاركة رقم: 1 | |
|
المنتدى :
المنتدى العام لكل المواضيع
![]()
الربح ده مرتبط بعاملين أساسيين سعر البيع والتكلفة، التكلفة بتيجي من أسعار المواد الخام دايما أسعار المواد الخام في ارتفاع مستمر فبالتالي لا بد أن ترفع سعر البيع عشان تحافظ على هامش ربحك، وبالرغم من أن الزيادة في سعر البيع اقل من نسبيا من الزيادة في سعر التكلفة فده يكن من هامش ربح المطور العقاري ده الشق الأول، الشق الثاني مرتبط بأن المطور العقاري ما بيبعش وحدة مكونة من أربع جدران ولكن ببيع معها خدمات قبل الوحدة فالمدن الجديدة في القاهرة الجديدة وفي الشيخ زايد تجد أن المطور العقاري ببيع قبل الوحدة والمشتري يبحث عن خدمات، خدمات أمنية، خدمات طبية، خدمات اجتماعية، مدارس، مستشفيات، حدائق عامة، حدائق خاصة، كل ده تكلفة بتحمل على سعر الوحدة. كما ان هناك مشكلات ما زالت يعاني منها الاستثمار العقاري في مصر مثل ندرة وسائل التمويل حيث تحجم المؤسسات المالية مثل البنوك عن إقراض أو تمويل الاستثمار العقاري نظرا لأنه استثمار طويل الأجل ومحفوف بالمخاطر ده شيء، الشيء الثاني المتعلق بالدولة أنه كثرة القوانين المنظمة والحاكمة لـ سوق العقارات في مصر تجد أن هناك الكثير من القوانين تحكم هذا القطاع وبعضها متضارب في بعض، فهذه القوانين تؤدي إلى ارتباك في الاستثمار العقاري أيضا، هناك ضرائب تفرض أثناء بعد تنفيذ المشروع وبعد قيامه تؤدي إلى تآكل ربح المشروع. سيبقى السوق العقاري المصري إذن أحد الوسائل الاختبارية فرغم الركود الحالي ينتظر قناصو الفرص فترات الصعود، أما المواطن بسيط الحال فلا يملك إلا أن يحصي قروشه القليلة وينظر بحسرة لعقار لا يملك إلا مجرد النظر إليه، أما نحن فلا نملك إلا أن نتمنى لكم السكن في السكن، تقبلوا أطيب التحية |
|
![]() |
![]() |
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
أدوات الموضوع | |
انواع عرض الموضوع | |
|
|
![]() |
||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
كل ما يتعلق بصيانة المازربورد .. دورة كاملة. . | robinhood | منتدى صيانة المازر بورد وشحن البايوس وكارت التيستر | 4 | 03-31-2015 08:50 PM |
شارك برأيك على المسودة النهائية للدستور قبل التصويت عليها .. | robinhood | المنتدى العام لكل المواضيع | 0 | 12-04-2012 12:12 AM |
مشاكل بالكمبيوتر وحلولها | الرياح السوداء | منتدى المشاكل والحلول | 0 | 09-15-2012 07:18 PM |
شرح بالصور لعمل حساب والتعامل مع الفيس بوك بالتفصيل الممل. . | Webmaster | منتدى المتدربين والخريجين من المصرية للهندسة والتكنولوجيا | 0 | 03-18-2012 04:25 PM |